太陽光発電の利回りとは?~後編~

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投資利回りの初期費用や年間支出を解説

前編では、利回りの計算に使う公式について解説し、正確な利回りを把握する必要性について説明しました。
後編は、この利回り計算で大切になる初期費用と年間支出について説明してまいります。

太陽光発電の利回り計算で大切な初期費用と年間支出とは?

実質利回りの計算では、初期費用(イニシャルコスト)と年間支出(ランニングコスト)の把握が必要になりますが、その内訳としては何を想定しておけば良いのでしょうか。次に、太陽光発電の利回り計算で大切な初期費用と年間支出についてご説明します。

初期費用(イニシャルコスト)の内訳

初期費用(イニシャルコスト)とは、太陽光発電事業をスタートする際に発生するすべての費用のことです。具体的な内訳としては、下記のとおりです。

 

【初期費用の内訳一覧】
・太陽光発電システムの設備費用(太陽光発電パネルやパワーコンディショナーなど)
・太陽光発電システムの施工費用
・フェンスを設置する費用
・(地面に設置する場合)土地の利用にかかる費用
・各種申請代行費用
・自己所有の土地ではなく、新たに土地を取得する場合は、仲介手数料や土地代、司法書士報酬など
・電力負担金
・土地の造成費用

 

年間支出(ランニングコスト)の内訳

年間支出(ランニングコスト)とは、太陽光発電をスタートし、売電を開始する際に発生するさまざまな費用のことです。具体的な内訳としては、下記のとおりです。

 

【年間支出の内訳一覧】
・各種補償費用(自然災害保証や売電補償、施工補償など)
・ローン金利(ローンで設置した場合)
・設置場所の草刈り費用
・パワーコンディショナーの買い替え費用
・遠隔監視システム費用
・太陽光発電システムのメンテナンス費用
・固定資産税
・償却資産税
・パワコンの電気代

 

太陽光発電の利回りの下落要因とは?

太陽光発電を導入する際は、利回りの下落要因についてもしっかりと認識しておきましょう。年々、売電価格は下降傾向にあるため、方向性を見直す意味でも下落要因を理解することは大切です。

売電価格が下落している

これまで売電価格は、FITと呼ばれる買取制度によって電力の買取価格が決められていました。これまで48円だった売電価格は、次々と値下がりして2019年は24円まで下落しています。つまり、短期間で半分の売電価格になっているということです。

昔は、太陽光発電システムを導入するために高額な費用が必要でしたが、年々低価格化しており、ある程度の予算があればどの企業でも導入しやすくなっています。初期投資費用が低くなれば、売電価格が下落してしまうことも納得ですね。

メンテナンスを行うことが義務になっている

工場や倉庫の屋根に太陽光発電システムを導入する際、「太陽光発電パネルがきれいなら、メンテナンスをしなくても良いのでは?」と考える方がいます。実は、改正後のFIT制度では、メンテナンスを行うことが義務になっているため、確実に利回りの低下が生じます。

もし、FIT制度を無視してメンテナンスをしなければ、買い取り制度による認定を失効してしまう可能性があります。また、メンテナンス不足によって漏電や火災などが発生することもあるため、十分に注意しておく必要があります。

メンテナンス費用としては、草刈りの費用を用意しておく必要があるので、1kwあたり3,000円と考えて実質利回りを計算しましょう。

 

まとめ

自家消費で利回りを計算し、見積もりをとってみよう!

太陽光発電の利回りは、表面利回り(想定表面利回り)ではなく、実質利回りで計算してください。毎年、売電価格は、下落傾向にありますが、必ず売電しなければいけないわけではありません。

工場や倉庫の屋根に設置し、自家消費するという選択肢もあります。売るよりも自家消費した方がお得な時代になりつつあるため、見積もりをとる際に相談してみると良いでしょう。

 

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